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FABRICASAS | Sistema Modular Industrializado CRESI.

Consejos prácticos antes de iniciar una construcción

icnono2-aprenda-con-nosotros-fabricasas1) Estudio de suelos (es necesario para saber cómo se deben diseñar los cimentos dependiendo de las especificaciones del diseño, es decir si es un proyecto en uno o más niveles).
Se recomienda realizar para garantizar que la construcción a futuro tenga un desempeño óptimo.

2) En planeación o curaduría deben solicitar el certificado de alineamiento, esta visita la realiza el organismo de quien dependa la expedición de la licencia para hacer una verificación previa de aspectos a tener en cuenta como retiros a quebradas, vecinos , vías , recomendaciones de la localización de poso sépticos si es el caso.

El certificado de alineamiento es uno de los requisitos para radicar la licencia de construcción.
La licencia de construcción es necesaria para pedir servicios públicos.

3) Analizar cuáles son las necesidades que se tienen es decir:
Cuantas habitaciones idealmente son necesarias.
Cuantos baños.
Cocina.
Salón comedor.
Ubicarse espacialmente en áreas aproximadas a construir, es decir:
Medir cada una de las áreas anteriormente mencionadas y de esta manera establecer la medida ideal que se requiere.
Recomendamos tomar imágenes para direccionar al arquitecto sobre el concepto de diseño que se requiera.

4) Evaluar sistemas constructivos que cumplan con la Norma NSR-10.
Para identificar cuales sistemas constructivos cumplen con dicha norma solo es exigir que tengan pruebas de laboratorio Y/o homologación de la comisión asesora permanente.
Estos son los dos únicos criterios válidos para cumplir con la NSR -10.

5) El costo de un proyecto depende directamente de las especificaciones del diseño arquitectónico y estructural es decir: alturas mínimas y máximas, tipo de techos o cubiertas y diseño de las mismas tipo de terreno y su capacidad portante.

6) Tener en cuenta antes de iniciar la construcción.
• Acceso de vehículos como volquetas o camiones hasta el sitio de la obra.
• Terreno explanado.
• Agua y energía eléctrica 110 y 220.

7) El costo de los acabados tiene el mismo valor en cualquier sistema constructivo.
Valores estimados de obra blanca $ 250.000 m2.
Elementos que se contemplan en la obra blanca.
• Instalaciones Eléctricas, tener en cuenta que debe diseñarse según la norma Retie.
• Baños, combos sanitarios lavamanos, enchapes para ducha e instalación hidráulica.
• Pisos Estos dependen del gusto y presupuesto.
• Cocina dependen de las especificaciones de la misma.
• Acabados como revoque y pintura.
• Transporte del material.
• Pozo séptico si es el caso.

Los cimientos y los acabados los realiza el contratante, ya que estos dependen de las características del terreno y los acabados de su gusto y presupuesto.

La actividad de obra gris que corresponde a muros, estructura, puertas, ventanas y techo La constructora FARICASAS la ofrece a precio Fijo, esta actividad es la que más imprevisto tiene a la hora de construir.